Información general
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Información general
ArribaEs un impuesto provincial que alcanza a los actos, contratos, instrumentos y operaciones de valor económico que se celebren en la provincia de Córdoba; o aquellos realizados fuera de la provincia, cuyo texto o consecuencia establezca cumplir efectos en Córdoba.
Los efectos de un acto jurídico son la creación, modificación, transferencia o extinción de derechos y obligaciones, que se manifiestan a través del instrumento o el contrato. En función de estos, se debe abonar el Impuesto de Sellos.
Pagos
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Pagos
ArribaEn los casos de contratos privados -si no interviene un agente de Retención, Percepción y Recaudación-, tenés que realizar la Declaración Jurada en nuestra web. Para hacerlo, tené en cuenta:
a) Tipo de contrato: locación de inmuebles (para vivienda o comerciales), boleto de compraventa de inmueble, pagaré, entre otros. El tipo de contrato siempre surge del texto del mismo.
b) Fecha del acto: es la fecha que se menciona en el contrato. Por ejemplo: “se establece a los 15 días del mes julio del año 2025…”, la fecha del acto entonces, es 15-07-2025.
c) Partes intervinientes: son las personas mencionadas en el contrato. Se deben identificar con CUIT (sin guiones) o con el DNI (en caso de personas físicas).
d) La Base Imponible: es el valor de la contraprestación total que se encuentra en el contrato. Tené en cuenta que existen particularidades para cada caso y que podés consultar en nuestro chat en línea.
Sí. El vencimiento para el pago es de 15 días hábiles desde la fecha de celebración del acto. Si al momento de pago la liquidación está vencida, se incrementará la alícuota o el monto fijo y tendrá recargos.
Los datos se encuentran en el contrato por el cual se está realizando la declaración jurada. En el caso de locación de inmuebles y boleto de compraventa, se deberá indicar el número de cuenta del inmueble. De no conocer el número de cuenta, buscalo en el mapa, aquí.
Sí. Obtenés 30% de descuento realizando el pago en la web, en los contratos de locación o sublocación de inmuebles (incluidos los contratos con opción a compra) urbanos y rurales.
Beneficios de Exención
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Beneficios de Exención
ArribaEn los casos de contratos de locación de inmuebles urbanos comerciales y de vivienda, cuyo valor locativo del contrato sea hasta $940.000.
Actualizaciones de las alícuotas
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Actualizaciones de las alícuotas
ArribaConsultá el detalle de las alícuotas de este año en la Ley Impositiva Anual.
Listado de actos no alcanzados - 2025
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Listado de actos no alcanzados - 2025
ArribaLos actos no alcanzados por el Impuesto de Sellos son los siguientes contratos:
- Contratos de concesión.
- Suministros a reparticiones públicas.
- Franquicias.
- Locaciones de Servicios.
- Constitución y liquidación de sociedades.
- Transferencias de comercios e industrias.
- Emisión de acciones, operaciones de capitalización y plan de ahorro para fines determinados.
- Provisión de electricidad y combustible.
- Convenios de recaudación.
Valores de referencia en alquileres
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Valores de referencia en alquileres
ArribaEl valor de referencia establece el valor mínimo de alquiler de inmuebles afectados a la actividad de alquiler o subalquiler. Este valor se debe tomar en cuenta para el cálculo de la base imponible del Impuesto sobre los Ingresos Brutos y del Impuesto de Sellos.
En ningún caso dicho valor puede ser inferior al valor de referencia fijado por Rentas Córdoba como alquiler mínimo.
Accediendo a nuestra web:
- Ingresá a Iniciar gestiones.
- Hacé clic en la sección Sellos, Ingresos Brutos o Inmobiliario.
- Seleccioná Consulta de valores de referencia en alquileres.
Para realizar la consulta, necesitás tener el número de cuenta del inmueble. En caso de no conocerlo, buscalo en el mapa aquí.
En este caso, debés tomar como valor de referencia la sumatoria de los valores de cada inmueble individualmente.
Para determinar la base imponible del Impuesto de Sellos, compará el valor locativo de referencia, con el valor nominal pactado entre las partes que figura en el contrato (más el Impuesto al Valor Agregado, en caso de estar establecido en el mismo).
- Inmuebles urbanos: el resultado de multiplicar el valor de referencia mensual por la cantidad de meses de duración del contrato locativo.
- Inmuebles rurales: el valor de referencia anual obtenido por los años de duración del contrato locativo o su proporción.
Aplicativo web para Agentes de Sellos
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Aplicativo web para Agentes de Sellos
ArribaAccedé iniciando sesión en tu perfil. En la categoría de Grandes contribuyentes dentro de tu perfil, ingresá a accesos rápidos, ubicado a la derecha de la pantalla, hacé clic en Agentes de Sellos. También podés ingresar desde la sección Ver y pagar, eligiendo la opción Sellos – Agentes de Sellos.
El .txt tiene la misma estructura que se venía utilizando, solo se deben separar las operaciones por quincena:
Primera quincena: operaciones realizadas entre el 1° y el 15 inclusive de cada mes.
Segunda quincena: operaciones realizadas entre el 16 y el último día de cada mes.
Paso a paso aquí.
No. El archivo admite 7 caracteres para el campo 13: Fijo con el formato números 0000000.
No es necesario usar el formato “0000,00”
Ejemplo: formatos válidos
1000000109205/12/202305/12/2023127-00000000-0000000000000000000000000019000,00 0000000000,0000009000,00
1000000109205/12/202305/12/2023127-00000000-0000000000000000000000000010009000 0000000000,0000009000,00
Montos 2025:
1000000109205/01/202505/01/2025127-00000000-0000000000000000000000000010040500 0000000000,0000019800,00
1000000105705/01/202505/01/2025127-00000000-0000000000000000000000000010037800 0000000000,0000019800,00
El cuadro de ayuda se puede descargar aquí.
Al momento de pagar y una vez presentada la declaración jurada, en la columna Detalle seleccioná Calcular recargos y luego la opción Pagar.
Los medios de pago disponibles son:
- DEBIN
- INTERBANKING
- BANCON
- PAGAR
- PAGOS LINK
El comprobante se descarga al término de la presentación. También se puede buscar haciendo clic en Descargar DDJJ, dentro de las opciones en la columna del período declarado.
Primero, descargá el .txt donde se indica la línea y el error que tiene el archivo. Luego, revisá esta guía para verificar las validaciones y los formatos del .txt. Cuando esté corregido el archivo, continuá el proceso de Corregir DDJJ y volvé a cargar el archivo.
Posicionándote en el período ya declarado y seleccioná Rectificar. También podés iniciar el proceso desde Cargar Declaración Jurada, donde el sistema te informa que se está por rectificar un período ya presentado.
En término – Fuera de Término: la declaración jurada se encuentra presentada.
En proceso: los datos del archivo se están cargando (aún no se presentó la DDJJ). Se puede retomar el proceso desde “Detalle – Continuar DDJJ”.
Validada: el “.txt” se cargó con éxito, pero NO se presentó la Declaración Jurada. Se puede terminar el proceso desde “Detalle – Presentar DDJJ”.
Con errores: el “.txt” tiene errores. Se puede corregir el archivo desde “Detalle – Corregir DDJJ”.
En la opción Cargar Declaración Jurada, elegí el período a presentar y hacé clic en Declaración Jurada sin movimientos, siempre que no existan operaciones a informar.